Nieuw in verhuur:Burghoffweg 18, 6042 EX Roermond - Foto
Nieuw in verhuur
+40

Burghoffweg 18 6042 EX Roermond € 5.500,- /mnd

  • Bedrijfshal
  • Bouwjaar 1996
  • 2.070 m² perceeloppervlakte
  • 642 m² vloeroppervlakte
  • A Energielabel A
Strategisch gelegen bedrijfsruimte met uitstekende bereikbaarheid!

Beschrijving

TE HUUR: Representatief bedrijfpand met showroom, kantoren, werkplaats, magazijn en ruime parkeergelegenheid.
Ben jij op zoek naar een multifunctioneel bedrijfspand met uitstekende zichtlocatie op een toplocatie in Roermond? Dan is dit representatieve bedrijfsobject aan de Burghoffweg 18 precies wat je zoekt.

LOCATIE:
Gelegen op bedrijventerrein Broekhin, vlakbij de A73, op korte afstand bevindt zich de N280 (de verbinding richting Mönchengladbach en Düsseldorf) en andere belangrijke uitvalswegen, biedt dit pand een perfecte mix van kantoor-, showroom- en bedrijfsruimte met een royaal buitenterrein. Op loopafstand bevindt zicht het Retailpark Roermond wat druk bezocht wordt.

DOELGROEP:
Dit bedrijfsobject is ideaal voor ondernemers in de bouw, techniek, automotive of (lichte) productie die op zoek zijn naar een all-in-one oplossing voor werken, presenteren, opslaan en parkeren.

PARKEREN:
Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, zowel aan de voorzijde als aan de zijkant van het pand. Daarnaast zijn er diverse openbare parkeerplaatsen in de omgeving.

BESTEMMING:
Bedrijfsdoeleinden categorie 3.1 t/m 4.1

AFMETINGEN:
BVO totaal 792 m²
VVO Totaal 742,40 m²
VVO Kantoorruimte 38,50 m²
VVO Bedrijfsruimte 603 m²
VVO Verkeersruimte 3,50m²
VVO Toilet factilitaire, techniekruimte 97,40 m²

HUURTERMIJN:
Vijf (5) jaar, met telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar. In onderling overleg kan hiervan worden afgeweken.

SERVICEKOSTEN:
Het voorschotbedrag bedraagt € 50,- per maand excl. BTW

HUURPRIJSAANPASSING:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de (CPI)(consumentenprijsindex) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het (CBS) Centraal Bureau voor de Statistiek.

ZEKERHEIDSTELLING:
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

HUUROVEREENKOMST:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

BEZICHTIGING:
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor.

Deze documentatie is met zorg samengesteld om u zo volledig mogelijk te informeren. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend; uitsluitend de feitelijke situatie is bepalend.

Voor meer informatie of een bezichtiging, neem gerust contact op met:

Dexx Makelaardij
Tel: 0627375847
info@dexxmakelaardij.nl

Indeling

BEGANE GROND
- Entree met ontvangstbalie en wachtruimte
- Moderne kantoorruimte met veel daglicht, airconditioning, systeemplafonds en ledverlichting
- Showroomruimte met grote glaspartijen, ideaal voor productpresentaties
- Pantry/keukenblok voorzien van vaatwasser, close-in boiler en voldoende kastruimte
- Sanitaire voorzieningen, waaronder toiletten, wasruimte en een aparte doucheruimte
- Riante bedrijfshal/magazijn met hoge overheaddeuren, betonnen vloer, verlichting en krachtstroom

Eerste verdieping

VERDIEPING/ENTRESOL
- Opslagruimte en werkplekken op de entresolvloer
- Extra kantoorruimte / kantine met keukenblok en uitzicht op het buitenterrein

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
OP00006
Huurprijs
€ 5.500,- per maand
Borg
€ 11.000,-
Servicekosten
€ 50,- per maand
Inrichting
Niet gestoffeerd
Inrichting
Niet gemeubileerd
Status
Nieuw in verhuur
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Vrijdag 9 mei 2025

Bouw

Type object
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1996

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
2.070 m²
VVO
603 m²
Kantoor oppervlakte
38,5 m²
Totale verhuurbare vloeroppervlakte
641,5 m²

Locatie

Ligging
Bedrijventerrein
Grootschalige Detailhandels Vestigingen (GDV)
Nabij snelweg
Open ligging
Vrij uitzicht
Lokale voorzieningen
Bank op 1500 meter tot 2000 meter
Geldautomaat binnen 500 meter
Restaurant binnen 500 meter
Winkel binnen 500 meter
Supermarkt op 500 meter tot 1000 meter
Bereikbaarheid
Bushalte binnen 500 meter
Treinstation op 2000 meter tot 3000 meter
Afrit van de snelweg binnen 500 meter

Energieverbruik

Energielabel
A

Uitrusting

Uitrusting
Betonvloer
Heater
Krachtstroom
Lichtstraten
Overheaddeuren
Pantry
Toilet
Heeft een kantoor
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Roermond H 1732
Perceeloppervlakte
2.070 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond