Kloosterbosstraat 122 6464 AN Kerkrade € 249.500,- k.k.

RUIME KLUSWONING MET ZES SLAAPKAMERS, TWEE VOORDEUREN EN EEN GROTE ACHTERTUIN!

Aan de Kloosterbosstraat 122 in Kerkrade staat deze verrassend ruime woning met volop mogelijkheden. De woning beschikt over een woonkamer, aparte eetkamer, keuken, twee kelderruimten en in totaal zes slaapkamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Eén slaapkamer is bijzonder ruim en kan eventueel worden verdeeld in twee afzonderlijke slaapkamers. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar zich nog eens drie slaapkamers met daglicht bevinden. Eén slaapkamer op deze verdieping is nog niet volledig afgewerkt en kan door de nieuwe eigenaar naar eigen wens verder worden afgewerkt.

De woning is aan de binnenzijde gedateerd en dient gemoderniseerd te worden. Dat maakt de woning vooral interessant voor handige starters, grote gezinnen, klussers of beleggers die graag zelf aan de slag willen. De buitenzijde verkeert in een verzorgde staat.
Een groot pluspunt is de ruime achtertuin met overdekt terras, achterom en houten berging. Aan de voorzijde geniet je van een vrij en groen uitzicht.

Ook voor beleggers biedt deze woning interessante mogelijkheden. Door de ruime indeling, het aantal slaapkamers, de vaste trap naar de tweede verdieping en de verschillende toegangen kan de woning op meerdere manieren worden ingericht.

Zie jij de mogelijkheden van deze ruime woning en ben je niet bang om de handen uit de mouwen te steken? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging.

Begane grond
Aan de voorzijde bevinden zich twee ingangen. Via de hoofdentree kom je rechtstreeks binnen in de woning. De tweede ingang geeft toegang tot een lange hal/doorgang naar de achtertuin. Vanuit deze doorgang is ook de woning bereikbaar. Ideaal voor het naar achteren brengen van fietsen, containers of tuinspullen.
Via de entree bereik je de trapopgang, een bergkast en de woonkamer aan de voorzijde. Aansluitend bevinden zich de aparte eetkamer en de keuken. De keuken is gedateerd, maar voorzien van diverse inbouwapparatuur en geeft rechtstreeks toegang tot het overdekte terras en de achtertuin.
Aan de achterzijde bevindt zich een tweede hal met een afzonderlijke toiletruimte en een aparte doucheruimte. Hier bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasmachine. Ook vanuit deze hal is het terras bereikbaar.

Via de trap bereik je de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers.
De slaapkamer aan de voorzijde is bijzonder ruim en biedt de mogelijkheid om, afhankelijk van de wensen en uitvoering, te worden verdeeld in twee afzonderlijke slaapkamers. Daarmee kan op deze verdieping eventueel een vierde slaapkamer worden gerealiseerd.
Een van de andere slaapkamers beschikt over een eigen toilet en wastafel. Op de overloop bevindt zich daarnaast een vaste kast.
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers met daglicht. Eén van deze slaapkamers is nog niet volledig afgewerkt en kan door de nieuwe eigenaar naar eigen wens verder worden afgewerkt.

Kelder
Vanuit de woning is de kelder bereikbaar. De kelder bestaat uit twee achter elkaar gelegen ruimten en biedt volop plaats voor opslag, voorraad of andere praktische doeleinden. De kelder maakt een nette en droge indruk.

De woning beschikt over een royale achtertuin met veel ruimte en mogelijkheden. Direct achter de woning ligt een overdekt terras. De zijkanten van het terras zijn open, waardoor er een fijne verbinding met de tuin blijft bestaan.
De tuin is gedeeltelijk betegeld en biedt voldoende ruimte voor verschillende zitplekken, speelruimte of verdere tuinaanleg. Achter in de tuin staat een houten berging, geschikt voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap en andere spullen.
De achtertuin is bereikbaar vanuit de keuken, de achtergelegen hal, via de aparte doorgang aan de voorzijde én via een achterom.

• Ruime kluswoning met veel mogelijkheden;
• Geschikt voor handige starters, grote gezinnen, klussers of beleggers;
• Woonkamer en aparte eetkamer;
• Gedateerde keuken met diverse inbouwapparatuur;
• In totaal zes slaapkamers;
• Drie slaapkamers op de eerste verdieping;
• De grote slaapkamer op de eerste verdieping kan eventueel worden verdeeld in twee slaapkamers;
• Drie slaapkamers op de tweede verdieping;
• Eén slaapkamer op de tweede verdieping dient nog verder te worden afgewerkt;
• Vaste trap naar de tweede verdieping;
• Eén slaapkamer beschikt over een eigen toilet en wastafel;
• Afzonderlijk toilet en aparte doucheruimte op de begane grond;
• Twee achter elkaar gelegen kelderruimten;
• Royale achtertuin met overdekt terras;
• Houten berging en achterom aanwezig;
• Vrij en groen uitzicht aan de voorzijde;
• Kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
• Met uitzondering van de tweede verdieping zijn de ramen voorzien van handbediende rolluiken;
• De cv-ketel wordt momenteel gehuurd. Verkoper zal de huurovereenkomst vóór de eigendomsoverdracht afkopen;
• De woning dient aan de binnenzijde te worden gemoderniseerd;
• Interessant renovatieobject voor beleggers;
• De woning wordt verkocht in de huidige staat;
• In de koopovereenkomst wordt een ‘as is, where is’-clausule opgenomen;
• Aanvaarding in overleg.