Verkocht onder voorbehoud:Raadhuisstraat 11A, 6061 EA Posterholt - Foto
Verkocht onder voorbehoud
+35

Raadhuisstraat 11A 6061 EA Posterholt € 225.000,- k.k.

  • Appartement
  • 2 kamers
  • 1 slaapkamer(s)
  • 1 badkamer
  • Bouwjaar 1977
  • 140 m² perceeloppervlakte
  • 81 m² gebruiksoppervlakte
  • Gemeubileerd
  • C Energielabel C
Wonen in het hart van Posterholt

Beschrijving

Sfeervol appartement in hartje Posterholt met voorterras, dakterras en een fietsberging.

Bent u op zoek naar een instapklare woning met veel ruimte, een zonnige buitenruimte en een centrale ligging? Dan is dit verrassend ruime appartement aan de Raadhuisstraat 11a in Posterholt absoluut het bekijken waard!
Gelegen in het centrum van Posterholt, boven winkels en nabij alle dagelijkse voorzieningen, bevindt zich deze comfortabele maisonnette met een eigen entree, open leefruimte, zonnig voorterras en een royaal dakterras aan de achterzijde. Dankzij de indeling over meerdere verdiepingen is er sprake van rust, ruimte en privacy.

Indeling & kenmerken
Bij binnenkomst komt u in een praktische hal met toegang tot de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Op deze eerste woonlaag bevindt zich de badkamer, uitgerust met een ligbad, een prettige toevoeging voor wie houdt van ontspanning in eigen huis. Verder treft u hier de lichte woonkamer, een gezellige eetkamer en de open keuken, die samen een ruimtelijk geheel vormen. Via deze verdieping heeft u ook toegang tot het royale dakterras aan de achterzijde (ca. 35 m²), voorzien van een fraaie vlonder – een ideale plek om buiten te zitten of te genieten van de zon.

De woning beschikt in totaal over ca. 81 m² gebruiksoppervlakte en is verdeeld over drie woonlagen. De woonkamer, keuken en eetgedeelte zijn voorzien van een plankenvloer, wat zorgt voor een warme, sfeervolle uitstraling.

Op de bovenste verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer met toegang tot het zonnige voorterras. Daarnaast zijn er twee aparte ruimtes: een berging en een technische ruimte met de opstelling van de CV-ketel en aansluiting voor de wasmachine. De slaapkamer is voorzien van airconditioning en beschikt over een elektrisch bedienbaar rolluik, wat zorgt voor comfort en verduistering.

Aan de achterzijde van het gebouw beschikt de woning over een externe berging van ca. 7 m², perfect voor opslag of het stallen van fietsen.

De woning is voorzien van een Vaillant CV-ketel (eigendom) en deels dubbele beglazing. Daarnaast zijn meerdere rolluiken aanwezig, met name voor verduistering en extra isolatie.

Tot slot is de eventuele overname van het aanwezige meubilair bespreekbaar. Dit maakt de woning extra aantrekkelijk voor starters of mensen die op zoek zijn naar een instapklare woning.

Ligging
De woning ligt op een centrale locatie, midden in het dorpscentrum van Posterholt. Winkels, horeca, supermarkten, scholen en openbaar vervoer bevinden zich allemaal op loopafstand. De ligging nabij de N274 en N293 zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid richting Roermond, Duitsland en omliggende plaatsen. Ideaal voor zowel lokale bewoners als grenspendelaars.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1977
• Perceeloppervlakte: 140 m²
• Inhoud: 267 m³
• Energielabel C
• Kleinschalige VvE aanwezig (stukken niet beschikbaar)
• Ouderdomsclausule, niet-zelfbewoningsclausule en ‘as is, where is’ van toepassing
• Aanvaarding: in overleg, kan op korte termijn
• Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor

Benieuwd naar deze verrassend ruime woning met dakterras en ideale ligging? Neem dan gerust contact met ons op voor een bezichtiging – wij laten u het appartement graag persoonlijk zien!

Dexx Makelaardij
Middenhoven 18
6042 NX Roermond
Tel: 06-27375847

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
OP00008
Vraagprijs
€ 225.000,- k.k.
Inrichting
Optioneel
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
Direct
Aangeboden sinds
Woensdag 23 juli 2025
Laatste wijziging
Dinsdag 19 augustus 2025

Bouw

Type object
Appartement, maisonnette
Woonlaag
1e woonlaag
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1977
Dakbedekking
Bitumen
Dakpannen
Type dak
Lessenaarsdak
Isolatievormen
Gedeeltelijk dubbel glas
HR-glas

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
140 m²
Woonoppervlakte
81 m²
Inhoud
267 m³
Oppervlakte externe bergruimte
7 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
35 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
2 (waarvan 1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1

Locatie

Ligging
Dichtbij openbaar vervoer
In centrum
In woonwijk
Nabij school
Nabij winkelcentrum
Open ligging
Vrij uitzicht

Energieverbruik

Energielabel
C

CV ketel

CV ketel
Vaillant
Warmtebron
Gas
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Airconditioning
Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Heeft airco
Ja
Heeft rolluiken
Ja
Heeft schuur/berging
Ja

Vereniging van Eigenaren

Ingeschreven bij de KvK
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Posterholt D 3067
Omvang
Appartementsrecht of complex

Brochure(s) en overige bijlagen

Brochure Raadhuisstraat 11 A - Posterholt.pdf Download