Ruime hoekwoning met vrijstaande garage, parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto's, tuin aan drie zijden, zonnepanelen en vrij uitzicht, gelegen in de geliefde Kastelenbuurt.
Deze verrassend ruime gezinswoning combineert veel licht, ruimte en een praktische indeling met een uitstekende ligging in een kindvriendelijke woonomgeving. De zonnige achtertuin op het zuiden, de moderne open keuken, de in 2024 volledig vernieuwde badkamer en de recente cv-combiketel zorgen voor een comfortabel woonklimaat. Daarnaast bieden de elektrische rolluiken, de ruime slaapkamers en de praktische zolderruimte extra gemak in het dagelijks gebruik.
Indeling
Begane grond: Entree/hal met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime doorzonwoonkamer geniet van veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en beschikt over een moderne cinewall welke onderdeel uitmaakt van de woning. De moderne witte keuken is ruim opgezet en voorzien van een luxe aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder: • inductiekookplaat • oven • vaatwasser • koelkast Vanuit de keuken geven openslaande deuren toegang tot de zonnige achtertuin op het zuiden en de vrijstaande garage.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, aparte was-/bergruimte en de badkamer. De badkamer is in 2024 volledig vernieuwd en modern afgewerkt. De ruimte is licht opgezet en voorzien van een dubbele wastafel en eigentijdse afwerking. De voormalige badkamer is omgebouwd tot praktische was-/bergruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Slaapkamerindeling: • De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over veel lichtinval en directe toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning. • De tweede slaapkamer beschikt over twee praktische vaste kasten, ideaal voor extra opbergruimte. • De ruime slaapkamer aan de achterzijde beschikt over grote raampartijen waardoor de kamer extra licht aanvoelt en voldoende ruimte biedt voor een groot bed en aanvullende kastruimte. De verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer.
Tweede verdieping
Via een vlizotrap bereikbare zolderverdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de Vaillant cv-ketel. Daarnaast beschikt de zolder over een dakraam en voldoende ruimte voor opslag of verdere indeling naar eigen wens.
Balkon
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een balkon dat toegankelijk is vanuit de slaapkamer. Dankzij de ligging biedt het balkon een prettig uitzicht en een rustige plek om van de buitenlucht te genieten.
Tuin
De woning beschikt over een riant perceel met tuin aan drie zijden. Hierdoor is er volop ruimte om buiten te zitten, spelen of tuinieren. De achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt veel privacy en zoninval.
Buitenruimte Vrijstaande ruime garage met voldoende plaats voor een auto én extra hobby-/klusruimte. Daarnaast is er parkeergelegenheid op eigen terrein voor een tweede auto.
Bijzonderheden
• Ruime hoekwoning • Vrij uitzicht aan de voorzijde • Gelegen in de kindvriendelijke Kastelenbuurt • Riant perceel met tuin aan drie zijden • Achtertuin op het zuiden • Vrijstaande garage • Parkeren op eigen terrein voor 2 auto’s • Combi cv-ketel (2023) • 8 zonnepanelen • Elektrische rolluiken aanwezig • Moderne keuken met inbouwapparatuur • Badkamer vernieuwd in 2024 • Praktische was-/bergruimte • 3 slaapkamers • Balkon aan de voorzijde • Veel lichtinval • Moderne cinewall inbegrepen
Kaart
Kenmerken
Overdracht
Referentienummer
OP00025
Vraagprijs
€ 369.000,- k.k.
Inrichting
Niet gestoffeerd
Inrichting
Niet gemeubileerd
Status
Nieuw in verkoop
Aanvaarding
Direct
Aangeboden sinds
Zondag 31 mei 2026
Bouw
Type object
Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1972
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte
312 m²
Woonoppervlakte
110 m²
Inhoud
458 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
21 m²
Oppervlakte externe bergruimte
27 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1
Locatie
Ligging
Aan rustige weg Dichtbij openbaar vervoer In woonwijk Nabij school Nabij snelweg Open ligging
Tuin
Type
Achtertuin
Hoofdtuin
Ja
Oriëntering
Zuiden
Heeft een achterom
Ja
Tuin 2 - Type
Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering
Noord-oost
Tuin 2 - Staat
Prachtig aangelegd
Tuin 3 - Type
Zijtuin
Tuin 3 - Oriëntering
Oosten
Tuin 3 - Heeft een achterom
Ja
Energieverbruik
Energielabel
E
CV ketel
CV ketel
Vaillant
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2023
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen
2
Aantal overdekte parkeerplaatsen
1
Warm water
CV-ketel
Keukenvoorzieningen
Inbouwapparatuur Kookeiland
Badkamervoorzieningen
Douche Toilet Wastafel Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid
Vrijstaande stenen garage
Heeft een balkon
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Heeft een garage
Ja
Heeft rolluiken
Ja
Heeft zonnepanelen
Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding
Roermond F 2675
Perceeloppervlakte
312 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond
Media
Foto's
Video
Plattegronden
Log in op je account
Neem contact met mij op
Bedankt. Je aanvraag is verwerkt. We zullen snel contact met je opnemen.
Plan een bezichtiging
Bedankt. Je aanvraag is verwerkt. We zullen snel contact met je opnemen.
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
